Lijsterstraat 13

Omschrijving

Dit verwacht u niet als u ervoor staat, compleet uitgebouwde en gerenoveerde woonhuis is op en top onderhouden en instapklaar. heeft 3 slaapkamers en een zeer luxe badkamer .
Een grote woonkeuken met eiland een grote overkapping en garage van ca 9 meter lang en een compleet aangelegde volop privacy biedende achtertuin, om maar wat te noemen.

De indeling;
Hal met meterkast en gastentoilet met fonteintje. Doorlopende tegelvloer waaronder vloerverwarming.
De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte achterzijde met een lichtstraat.
De grote keuken is voorzien van kook en spoeleiland en diverse apparatuur zoals koelkast 310 L, diepvries 210L, vaatwasser, cooker, combioven en koffiemachine allen uit 2019. Het oppervlakte inclusief de keuken is maar liefst 58,5 m2.
Via een glasdeur gaan we naar de garage van 9 meter lang. Eventueel is het achterste gedeelte bij het woondeel te betrekken. . Via een grote schuifpui naar de overkapping met van 3.20 diep met extra lichtkoepel, over volle breedte van het woonhuis. Aansluitend een mediterranese tuin compleet met bomen en totaal geen inkijk. De achtertuin grenst aan een groenstrook.
1e verdieping
Overloop waaraan gelegen een slaapkamer van ca 9,6 m2 gelegen aan de voorzijde, 2e slaapkamer van ca 8,7 m2 aan achterzijde en de ouderslaapkamer van ca 10,6 m2 aan achterzijde gelegen.
Een exclusieve badkamer met wastafelmeubel, hangcloset en inloopdouche.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken en heeft potentie om er extra kamer te maken. Hier hangt de gasgestookte cv ketel bj 2016 met doorstroomboiler.
Het pand heeft 17 zonnepanelen met 2 omvormers van het merk Growald geplaatst 2019.

Natuurlijk is dit pand zeer goed geisoleerd en voorzien van hr++ glas en 17 zonnepanelen in eigendom.

Zelden komen dit soort instapklarewoningen te koop. Maak een afspraak om dit unieke en bijzondere woonhuis te bekijken.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.409,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting compleet verbouwd en gerenoveerd 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnecollectoren Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-06-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler C.V.-Ketel AWB thermo elegance (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op oprit Parkeeroppervlakte 27 m² (900 bij 305) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen zeer goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten zeer goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarle-Rixtel Sectie C Perceelnummer 2358 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties