Mariastraat 13

Omschrijving

Wonen in hartje van kerkdorp Aarle-Rixtel met alle voorzieningen op loopafstand.
Deze uitgebouwde woning heeft 2 kantoorruimtes, waarvan 1 met een eigen ingang. De woning heeft een enorm grote en zonnige diepe privacy biedende tuin, een vrijstaande garage waaraan een hobbyruimte is gebouwd welke voorzien is van een open haard, gaskachel, wastafel met koud en warm water, en een berging.

De indeling; Via de hal met deur naar volwaardige kelder, ideaal voor proviand. Hier zit ook de elektrameter en de groepenkast. Grote L-vormige woonkamer met parketvloer, gashaard met kalkzandstenen schouw en waar omheen interieurkasten zijn gemaakt. Het eetgedeelte grenst aan de serrekamer. Via de woonkamer kom je in het 1e kantoor, en daarna in het 2e kantoor/praktijkruimte. Dit gedeelte heeft een aparte entree.
De uitgebouwde gesloten keuken heeft 2 aanrechten tegenover elkaar. Ingebouwd zijn de 4 pits gaskookplaat, de afzuigkap, koelkast en oven. Aangrenzend de bijkeuken waar de gasgestookte HR combiketel van het merk Vaillant hangt. Deze ketel is van 2020. Via de bijkeuken bereik je het toilet. Tussen de keuken en het kantoor zit een serrekamer met tegelvloer en automatische zonwering. De diepe tuin is voorzien van 2 poorten. Een gedeelte van de tuin is in bruikleen van de gemeente tegen een zeer gering bedrag. Achter in de tuin staat een garage met schuine kap, en een op afstand bedienbare automatische garagedeur.

De 1e verdieping; Aan de karakteristieke overloop grenzen 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. De spouwmuren van het oorspronkelijk woonhuis zijn na geïsoleerd.
De woning is voorzien van 25 zonnepanelen, en een airco in de woonkamer en een in de slaapkamer.
Het betreft een verrassend woonhuis met veel leefruimte en aparte garage ideaal voor de thuiswerker.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.646,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting gerenoveerd jaren negentig Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 388 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 515 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-06-2024 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (22.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op oprit voor de garage en op zij perceel Parkeeroppervlakte 16 m² (550 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen degelijk onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten schilderwerk ed goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarle-Rixtel Sectie C Perceelnummer 2055 Oppervlakte 388 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties