Lieshoutseweg 17 in Aarle-Rixtel 5735 BA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wonen in een van de meest pittoreske dorpen van Brabant in het levendige Aarle-Rixtel, een dorp met ca 5400 inwoners waar in de kern tal van monumenten staan waardoor dit dorp haar eigentijds karakter van toen heeft behouden. Het kan in deze bijzondere half-vrijstaande compleet gerenoveerde en...

Lees meer

Foto's

Lieshoutseweg 17 in Aarle-Rixtel 5735 BA

Omschrijving

Wonen in een van de meest pittoreske dorpen van Brabant in het levendige Aarle-Rixtel, een dorp met ca 5400 inwoners waar in de kern tal van monumenten staan waardoor dit dorp haar eigentijds karakter van toen heeft behouden. Het kan in deze bijzondere half-vrijstaande compleet gerenoveerde en gemoderniseerde woning met 4 slaapkamers en een speelkamer en ook nog eens voorzien is van 17 zonnepanelen (2023). Dit ensemble van bebouwing bestaat uit het oorspronkelijke woonhuis en het werkhuis , beide verbonden door een grote serrekamer en compleet verbouwd tot een woonhuis waarbij de karakteristieke elementen nog in ere zijn behouden.

De indeling; Entree, ontvangsthal thans in gebruik als werk/waskamer met de benodigde aansluitingen.
Speelkamer met deur naar de kelder. Met trapopgang naar de inloopwandkast (opkamer) , tevens bevind daarnaast op de begane grond zich een grote (slaap)kamer. Via de speelkamer komt u ook op de 1e verdieping van het voorhuis. Deze verdieping heeft een voorzolder waarop de omvormer van de zonnepanelen gemonteerd is en onder de schuinte bergruimte. Ook zijn er 2 speelse slaapkamers aanwezig. 1 met een grote nieuwe dakkapel incl. elektrisch rolluik (2022) Beide kamers zijn voorzien van airco.
Via de serre (eetkamer) heeft u toegang tot de badkamer voorzien van hoek ligbad ,. douchecabine met jetstream, wastafel en hangcloset.
Aan de achterzijde is de eetkamer over volle breedte welke de verbinding maakt naar de grote woonkeuken. De speelse eetkamer is een multifunctionele ruimte met grote schuifpui en uitkijk op de tuin. Hier kun je makkelijk met een grote groep aan tafel zitten. De tuin is pal op het Zuiden gelegen, omschut en bied volop privacy. Via de overkapping aan de voorzijde, die ook als fietsenstalling wordt gebruikt komt men nu in de ontvangsthal, via de dubbele deuren kom je in de woon-leef-keuken. De keuken staat in een U-opstelling en heeft o.a. de navolgende inbouwapparatuur; 6 pits-gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer staat de traditionele Franse houtkachel. Aan de achterzijde is de betegelde toiletruimte met hangcloset een urinoir en fonteintje. Via vaste trap naar de 1e verdieping. Hier is de ouderslaapkamer met afsluitbaar trapgat (elektrisch) en grote dakkapel. Deze kamer heeft airco en een wastafel is tot 2 kamers te splitsen.

Heeft u interesse in deze bijzondere en karakteristieke woning laat het ons weten.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.193,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1870 Bouwjaar toelichting compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-05-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr combi (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting aan straatzijde toegestaan Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting vernieuwd zowel platte daken als hellend dak onderpannen zit folie en isolatie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen gerenoveerd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten onlangs geschilderd en goed bij gehouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarle-Rixtel Sectie C Perceelnummer 3058 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom